Acciones de título silencioso

Abogado de acciones de título silencioso en Yonkers y Manhattan

¿Qué es una acción de título silencioso?

Si es propietario o desea comprar o vender una propiedad, es fundamental que el título de propiedad esté libre de reclamaciones concurrentes y otros problemas. Estos problemas pueden retrasar la refinanciación, impedirle obtener un seguro de título o incluso suspender una venta. Para resolver estos problemas, debe presentar una demanda de título silencioso, una demanda que determina el verdadero propietario de la propiedad. Si planea vender una propiedad con reclamaciones concurrentes, conviene presentar una demanda de título silencioso de forma proactiva para que nada retrase la venta ni disuada a los compradores de considerar su propiedad.

Tipos de casos

¿Qué situaciones requieren una acción de título silencioso?

Además de las reclamaciones concurrentes, como las disputas familiares sobre la titularidad de una propiedad, las acciones de silencio de título ayudan a los propietarios a restablecer su derecho de propiedad si un tercero la transfirió fraudulentamente mediante una escritura falsificada o bajo coacción, la ocupó ilegalmente y ahora reclama la propiedad, impugnó sus límites o si deseaba desalojar una servidumbre. Asimismo, si perdió su propiedad en una venta judicial o relacionada con impuestos, podría convenirle interponer una acción de silencio de título si considera que la venta se ordenó indebidamente. Por el contrario, si compró una propiedad en uno de estos tipos de ventas, sería prudente que eliminara las reclamaciones del antiguo propietario mediante una acción de silencio de título.

¿Qué sucede en una acción de título silencioso?

Su abogado presentará ante un juez las pruebas que demuestran que usted es el legítimo propietario. A menudo, si la reclamación de la otra parte se remonta a muchos años atrás, es posible que ni siquiera se presente a la audiencia. Sin embargo, si la otra parte comparece, el tribunal también escuchará sus reclamaciones. Si su parte prevalece, la otra parte nunca podrá volver a presentar sus reclamaciones. Dependiendo de la complejidad de su caso, el proceso puede tardar entre dos y seis meses. Dado que hay tanto en juego, necesita un abogado especializado en bienes raíces con un sólido historial de éxito en reclamaciones de títulos silenciosos. Nuestro equipo legal especializado en bienes raíces cuenta con años de experiencia resolviendo con éxito acciones de títulos silenciosos para nuestros clientes. Consiga su apoyo en su reclamación de título de propiedad.